微信扫一扫其实小产权房子是办不了房产证的，因为小产权的房子是一些小开发商征用老百姓的土地建造起来的楼盘，是没有经过政府允许的，所以政府方面是不会给予这些小产权房子房产证办理的。因为大产权房子都是政府部门审批以后分下来的地皮，所以都是正规的手续，房产证给予办理是一个正常的事情。而小产权则不一样，所以说小产权是办不了房产证的。
ansonlin我雄
其实小产权房子是办不了房产证的，因为小产权的房子是一些小开发商征用老百姓的土地建造起来的楼盘，是没有经过政府允许的，所以政府方面是不会给予这些小产权房子房产证办理的。因为大产权房子都是政府部门审批以后分下来的地皮，所以都是正规的手续，房产证给予办理是一个正常的事情。而小产权则不一样，所以说小产权是办不了房产证的。
小产权房就直接这样的话是办不了房产证的，只有通过过户的办法才可以拿到房产证。小产权的房子国家是不给与发放房产证的，像村里面或者是政府给你发的证件都是没有用的，在法律上是不受保护的。所以在买房子的时候一定要注意房子的证件是否齐全的问题，不然后期会遇到很多比较麻烦的时候，宁愿多花点钱去购买商品房也不要去购买小产权的房子哦。
其实大产权房和小产权房就是土地使用的时间，大产权房就是70年，小产权房是50年，据我了解小产权房时不办理房产证的，小产权房的价格相对来说要比大产权房的价格便宜点，大多数小产权房都是开发商征用的农民房基地或者土地建造的楼盘，是没有走正规的政府手续，所以说像这样的房子，小产权房是没有办法办理房产证的，所以说小产权房是办不了房产证。
房产证一般都是由国家政府颁发的，像这种小产权房肯定是没有房产证的，就算是村委会会给你发这个房产证，也是不具有法律效力的，万一说以后出现了什么事情，这个房子就是没有法律保护的。风险会特别大，我建议最好还是不要购买，因为如果说你以后想买卖这个房子，基本上就是不可能的，因为是不合法的，不可以办理过户手续，因为房管局那边并没有你的资料。
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